ASSIST Immobilier, expertise et gestion immobilières

ASSIST Immobilier est une agence immobilière filiale du groupe ASSIST Developpement implanté à Madagascar depuis 1993. Elle propose son expertise pour évaluer la valeur de biens immobiliers, pour gérer des portefeuilles ou tout simplement en tant qu’intermédiaire avisé sur le marché.

Location de biens

Catégories de biens

• Location d’appartements
• Villas
• Locaux (Bureaux, locaux commerciaux, hangars, etc.)

Types de location

• Meublée
• Non meublée
• Saisonnière

Vente de biens

Catégories de biens

• Appartements
• Villas
• Locaux
• Terrains

Achat sur plan

Il est possbile d’investir dans des programmes immobiliers neufs tels que :

• Little Manhattan à Antananarivo
• Le domaine du Pré-Vert à Ilafy
• Entre Ciel et Terre à Ambatobe
• La fleur de l’océan à Foulpointe
• L’antre de Poséïdon à Salary
• La résidence Discovery à Antananarivo
• Entre Ciel et Mer à Belo sur Mer
• Le Grand Ilafy à Ilafy

Service d’expertise immobilière chez ASSIST Immobilier

Le service d’expertise immobilière s’effectue dans l’ordre chronologique suivant.

Étude de la nature du bien

• Visite détaillée du bien à expertiser par un professionnel
• Analyse et vérification des documents d’information (plan cadastral, servitudes, origine de propriété, etc.)
• Estimation de la valeur du bien par le professionnel en fonction de critères économiques, techniques, fiscaux, judiciaires et juridiques

Rédaction d’un rapport d’expertise

• Incorporation de conclusions datées et signées
• Indication des données physiques relatives au bien

Données physiques

Les données physiques inscrites dans le rapport sont les suivantes :

• Usage actuel et potentiel du bien
• Dimension du terrain
• Surface habitable de l’immeuble
• Surface corrigée
• Qualité architecturale
• Beauté du bien
• Qualité des matériaux
• Équilibre de l’ensemble
• État d’entretien
• Conformité à l’usage potentiel (confort interne, nuisances externes, etc.)

La gestion locative chez ASSIST Immobilier

Cette prestation permet de se constituer représentant légal du propriétaire concernant sa propriété. Les démarches relatives à la location sont confiées à ASSIST Immobilier, ce qui constitue un avantage considérable pour les propriétaires ayant un emploi du temps très chargé, ne résidant pas sur le territoire national ou souvent en déplacement.

Le service se charge de toute la gestion locative :

• Louer dans les meilleures conditions à travers une expertise du loyer, des visites des lieux, la rédaction du bail, un état des lieux, un inventaire du mobilier en cas de location meublée, etc.
• Rerchercher des locataires
• Effectuer les démarches administratives et juridiques telles que les déclarations d’impôts fonciers, les contentieux, le recouvrement, les procédures juridiques, etc.
• Valoriser le patrimoine immobilier à travers de petits travaux d’entretien ou encore la réfection complète le cas échéant
• Optimiser les investissements locatifs
• Gérer les fonds et loyers

Le syndicat de copropriété

ASSIST Immobilier dispose aussi des compétences et ressources nécessaires à la gestion d’un syndicat de copropriété. Il est responsable des tâches suivantes :

• Maintenance de l’immeuble
• Application des décisions prises lors de l’assemblée générale des copropriétaires
• Recouvrement des charges et actions en justice si nécessaire
• Embauche et révocation du personnel en charge de l’immeuble