Océana immo, agence immobilière à Antananarivo

Océana immo est une agence immobilière qui accompagne les propriétaires ou chercheurs de propriétés dans leur achat, vente, location et gestion immobilière.

Propriétés immobilières

Océana immo prend en main les projets de locations, ventes et achats de tous types de propriétés immobilières :

• Appartements (voir les locations d’appartements à Antananarivo)
• Maisons
• Terrains
• Villas
• Propriétés meublées
• Locaux
• Fonds de commerce
• Hangars et entrepôts
• Bungalows

Emplacement de la construction immobilière

Cet agent immobilier prend en compte les demandes de la clientèle quant à l’emplacement de la propriété recherchée. Autrement dit, dans la mesure où celle-ci veut une propriété en plein centre ville, dans un rayon de 3 à 20 km de la ville ou au-delà, en province, en périphérie, en zone rurale, en campagne ou en région côtière.

État général de la propriété

Océana immo se met à l’écoute de ses clients en ce qui concerne l’état de la propriété objet de cession. Par rapport aux maisons, l’agence prend ainsi note de l’accessibilité, l’approvisionnement en eau et électricité, l’existence ou l’absence de jardin et de parking. Elle notifie aussi les exigences au niveau du nombre de pièces, de la situation des sanitaires (internes ou externes), des matériaux de construction de la maison (bois, brique, pierre,…) et du nombre d’étages.

Sans oublier qu’Océana immo prend même en compte le cadre, l’ambiance et le style recherchés. S’il s’agit de terrains, il vérifie la superficie, le titrage et le bornage ainsi que la régularité des papiers (acte de propriété, cadastre,…). En effet, aussi nombreuses sont les demandes que les offres en matière de patrimoine immobilier. Océana immo se place en tant que médiateur entre les propriétaires et les potentiels preneurs.

Régularisation des papiers

Océana immo effectue toujours des vérifications au niveau des formalités administratives avant la conclusion du contrat de cession de biens immobiliers. Ainsi, elle passe en revue : titre foncier, plan, certificat d’immatriculation, certificat juridique, et tout autre dossier complémentaire nécessaire.

Océana immo, prestations

Achats

Le partenaire immobilier propose tous types de biens immobiliers dont l’état, la superficie et principalement le prix sont adaptés aux demandes. Il formule ses propositions en adéquation avec les critères et exigences du client, par skype, e-mail ou directement au lieu indiqué par celui-ci.

En outre, les commerciaux et responsables du service vente d’Océana immo offrent une assistance permanente dans les étapes d’achat de propriétés immobilières. En clair, ils se chargent de la prospection, négociation, ainsi que de la conclusion de contrat.

Ventes

Océana immo ne perçoit pas d’honoraire s’il ne trouve pas acquéreur pour le bien mis en vente. D’autre part, il offre un mandat non exclusif. C’est-à-dire que le client peut faire appel aux services d’autres agents immobiliers pour faire vendre son bien.

Recherche de propriétés à louer

Sur demande du client par rapport au quartier, nombre de pièces, état du bien et montant du loyer, Océana immo soumet ses propositions. Ensuite, elle organise une visite de la propriété et une rencontre entre propriétaire et intéressé pour les négociations. Celles-ci portent généralement sur le montant de la caution, les préavis, l’augmentation du loyer et la signature du bail.

Une fois encore, les commerciaux d’Océana immo accompagnent les chercheurs d’appartement tout au long de la recherche jusqu’à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Recherche de locataires

Sur rendez-vous au lotissement à louer, un commercial d’Océana immo amène le contrat avec « mandat sans exclusivité ». Il procède à un constat des lieux avec prises de vue. Océana immo conseille les propriétaires du local à louer dans les démarches de rédaction à la signature du bail. De plus, elle organise les visites sur rendez-vous préalable avec ces derniers et reprend la prospection de locataire quand le local n’est plus occupé.